蒙自新闻

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没有景观就自己造个人工湖 蒙自一新楼盘开盘价最高突破万元

 房价破万

        常规房价每平方米多处于5000元至5500元之间的蒙自房市,8月10日上午开盘的一个楼盘,很多房源价格都高于7000,甚至超过8000元,9000元,少部分别墅区甚至超过了万元,让人嗅到了蒙自房市进入到两极分化阶段的趋势。

        南湖是蒙自之心,此前,蒙自房价就以围绕着南湖周边的楼盘价为最高。二十年前,南湖畔的红竺园小区就被誉为“富人区”而让人向往。三年前,南湖边又新冒出了一些楼盘,其中以南湖荟、南湖第壹城等楼盘为新宠。此间,房产界人士称:这几个项目因得益于南湖的景观效应而产生较高溢价,房价一度突破7000元、8000元,甚至9000多。但南湖终归不大,周边的土地更不多,要打南湖景观牌已不再可能。但是,没有南湖却有人想到了西湖,由振兴集团和齐星集团共同打造的西湖1901,虽然处于北京路一带的干地区域,并且目前是处于蒙自郊区,但占地面积为640亩的该项目,开发商就拿出了其中187亩打造为项目的中央水体景观,为以此为噱头大为宣传。去年,开发商开始对外认购,期间的房价就流传出破7的传言,让很多人就觉得已经创了蒙自房价新高。

        这些年,蒙自房市一直处于平稳的5000元至5500元之间波动,有房产界人士称:蒙自目前在建和待建的住宅面积近300万平方米,而这几年蒙自每年的消化能力约在70万至80万平方之间。也就是说,如果没有特别之处,要在蒙自房市中异军突起也并不容易。为此,该项目开发商在自己的网站上宣传的房价都是6400元起,即使是这个价格,也是房网上蒙自众多楼盘中的最高价。

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项目楼盘

        记者了解到,蒙自西湖1901共分4期开发,是目前蒙自规模最大的水景生态城市综合体。而其中的一期项目共有住宅2100套。让很多人没有想到的是,8月10日开盘当天,这里却是人潮涌动。记者随机采访了10人,其中蒙自市民只有1人,其余的多为来自红河州边疆县红河、绿春、元阳、河口等地的人,也有红河州外玉溪、文山的顾客。对于该项目房价大大高于蒙自市价的现象,多人都对房价跟规划建设中的景观配套等设施表示理解,认为物有所值。来自玉溪的赵女士称:“选择这里是因为位置好,周边设施齐全,医院、学校都有。而且交通方便,本身的居住环境也很棒。还认为它将来还有升值空间。”

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开盘场景

      记者在售楼现场看到,开盘后很多顾客就去办理了相关购房手续后选房了,而从大大的房源表上看到,虽然多数房价在7000以内,但很多部分的房价却在7000以上,破8、破9的房屋也不少,并且多数都已经处于“已售”状态。正在撕着房源贴纸的工作人员称,其实在开盘前,一期被认购的比例已接近80%。

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 最高房价11379元

        在房源表中,记者还看到有几套房子的价格竟然已经破万,最高的一套已售房价格为每平方米11379元。不过工作人员称:破8、破9和破万的都是200平方米以上的别墅,而且是带有私家花园,且花园是作为赠送的,计算下来房价才会破万。

当天下午5点,记者联系售楼部工作人员后得知,该楼盘的销售率已达85%左右。详细数据还在统计中。

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 争相选房

        蒙自市一房产界人士称:从西湖1901项目开盘时的火曝可以判断,蒙自房产市场已经出现了两极分化现象,口碑较差、实力较弱的小开发商将会被挤出,而品牌好、口碑好、又有景观效应的楼盘,在很受欢迎的同时,也让人看中了它的长期溢价空间。

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还等着选房

        红河州一政府机关人士则称:从长期来看,弥蒙高铁即将通车、蒙文铁路即将建设,以及蒙自至四周高速交通网的不断完善,也让红河州以外的客户看中了蒙自今后发展的潜力。交通条件的改善,以及蒙自教育资源的提升,又吸引了红河州边疆县的人员到蒙自购房的热情,这些条件都会成为催升蒙自房市的推手。

首席记者 任锐刚 实习生 马乐 摄影报道

来源:鸿博国际